Im Preis reduziert von €395.000 auf €370.000,- V.O.N. zzgl. MwSt.

Allgemeine Beschreibung der Wohnung

Diese moderne und stilvolle Ferienwohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 60 m² mit einer Bruttogrundfläche von 78 m². Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Wasser/den Strand.

Das 31 m² große Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gibt es einen 13 m² großen Abstellraum und einen zugewiesenen Parkplatz. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die Luxus und Ruhe in einer einzigartigen Lage suchen.

Nutzfläche: 60 m²
Bruttogrundfläche: 78 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Toilette: 1
Balkon/Terrasse: 31 m²
Abstellraum: 13 m²
Parkplatz: 1
Alle Apartments sind über einen Aufzug erreichbar und bieten auf der einen Seite Blick auf den Hafen und auf der anderen Seite auf das Wasser bzw. den Strand.
Bebauungsplan: Ferienwohnungen (nicht für dauerhaften Aufenthalt, Vermietung ist obligatorisch)
Vermietung und Betrieb: Ausgelagert an Welcome In (inklusive Verwaltung, Check-in/Check-out, Reinigung)

Die Mehrwertsteuer beim Kauf beträgt 21%, bei der Vermietung sind es 9%. Die Mehrwertsteuer ist grundsätzlich rückforderbar, aber die genaue steuerliche Abwicklung kann je nach Situation unterschiedlich sein.

Alle Apartments sind über einen Aufzug erreichbar und bieten auf der einen Seite einen Blick auf den Hafen und auf der anderen Seite einen Blick auf das Wasser/den Strand.

Separates WC: Ja
Badezimmer im Erdgeschoss: nein
Schlafzimmer im Erdgeschoss: nein
Abstellraum: ja
Kombi-Mikrowelle: ja
Badewanne: ja
Behindertengerechte Einrichtungen: ja
Garten/Balkon am Wasser: ja
Geschirrspüler: ja
Waschmaschinenanschluss: ja

Interieur: Maßgeschneiderte Einrichtungspakete

Die beigefügten Innenfotos bieten Ihnen eine Stilimpression, wobei Sie zwischen Design, Landhausstil oder Urban Chic wählen können. Für den Grundriss der Wohnung schauen Sie bitte auf die Grundrissfotos.

Die Apartments von Vista Maris werden alle schlüsselfertig übergeben. Sie wählen den Stil, wir kümmern uns um den Rest! Auf diese Weise erleichtern wir Ihnen die Nutzung Ihres Ferienapartments, sodass Sie so schnell wie möglich Ihre Auszeit genießen können. Auch für die Vermietung ist dies ideal, da wir sicherstellen, dass Ihr Apartment immer perfekt eingerichtet ist.

Sollten Sie Änderungen an den verschiedenen Paketen vornehmen wollen, ist das selbstverständlich möglich. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusammen mit QRA Design andere Möbel auszuwählen, falls die angebotenen Stile nicht Ihrem Geschmack entsprechen.

Mögliche positive Entwicklungen:
Morse Vastgoed hat kürzlich auch Gespräche mit der Gemeinde Tholen über die Änderung der Nutzung von Ferienwohnungen hin zu regulärem Wohnen geführt. Obwohl dies nicht mit Sicherheit gesagt werden kann, würde eine tatsächliche Änderung der Bestimmung in der Praxis einen sehr positiven Effekt auf den Wert der Immobilie haben.

Prozess:
Sollten Sie als Investor daran interessiert sein, in das zugrunde liegende Angebot zu investieren, können Sie Ihr Interesse bei BSCO bekunden. Wir werden dann ein erstes Sondierungsgespräch führen. Bei einem positiven Ergebnis wird es möglich sein, Gespräche mit dem Entwickler aufzunehmen.

Vorbehalt:
Obwohl diese Broschüre mit größter Sorgfalt erstellt wurde, muss auch erwähnt werden, dass sie auf begrenzt verfügbaren Informationen basiert.