Die freistehende 8-Personen Villa bietet mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrer direkten Lage am Wassernd dem integrierten Bootshaus eine unvergleichliche Atmosphäre.
Die Villa ist von einer großzügigen Holzterrasse umgeben, auf der man ganztägig die Sonne genießen kann.

Sie wohnen auf 4 Halbgeschossen.

Ebene 0: Beim Betreten des Gebäudes beeindruckt die großzügige Architektur. Hier lädt Sie eine geräumige Luxusküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auch die Garderobe, der große Abstellraum und das Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage.

Ebene -1: Der Wohn- und Essbereich hat eine einzigartige Atmosphäre. Die stimmungsvolle Etage verfügt über einen großen Kamin und bietet Platz für ein Abendessen am großen Esstisch mit Blick auf das Wasser.Die komfortablen Drehstühle der Marke Freifrau laden zum langen Verweilen ein. Das gemütliche Sofa und der große Bildschirm bieten perfekte Voraussetzungen für einen Filmabend – auch in großer Runde.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine der 3 Glasschiebetüren auf die teilweise überdachte Terrasse. Im überdachten Bereich können Sie dank der Terrassenheizung lange Abende draußen genießen.
Sie können Ihr Boot wahlweise im Bootshaus oder direkt an der Terrasse festmachen. Der installierte Bootslift hat eine Tragfähigkeit von bis zu 4 t, das Bootshaus hat eine Länge von 9 m.
Die gesamten Fenster und Schiebetüren im Wohn-/Essbereich sind mit Lamellen der Marke ROMA ausgestattet. Sie können sowohl als Sichtschutz als auch als Wärmeschutz genutzt werden.

Ebene +1: Auf dieser Etage finden Sie 2 Großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Alle Schlafzimmer haben separat zu steuernde Klimaanlagen und ROMA Lamellensysteme.

Ebene +2: Auf der obersten Halbetage befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonen, eines davon wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, ein Badezimmer mit Sauna und einer separaten Toilette. Selbstverständlich sind auch diese Zimmer mit Klimaanlagen und ROMA Lamellensystemen ausgestattet.

AUSSTATTUNG insgesamt:
Küche: Induktionsfeld mit integriertem Bora Dunstabzug, Quooker für kochendes Wasser und Cube für gefiltertes und gekühltes Sprudelwasser, Weinkühlschrank, Kühl- und Gefrierschrank, das Fenster in der Küche kann mit Fernbedienung auf ganzer Breite des Raums geöffnet werden.
Abstellraum: Waschmaschine, Trockner, Einbauschränke
Wohnzimmer: weiterer Weinkühlschrank, Gaskamin, großer Bildschirm mit Soundbar, ROMA Lamellensystem
Alle Schlafzimmer: geräumige Einbauschränke, Klimaanlage, ROMA Lamellensystem, Balkon
Badezimmer auf Ebene +2: Sauna
Bootshaus: Bootslift und Stauraum