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Die schöne Villa ist ein freistehendes Haus mit Nebengebäude und gepflegtem Garten und liegt ca. einen Kilometer von Bogliaco entfernt in einer wunderschönen Panoramalage, einer Vorzugsposition hinsichtlich der umliegenden Gebäude. Das Anwesen wurde in den 70iger Jahren erbaut, es zeigt eine sehr gute Verarbeitung und ist in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Infiltrationen oder aufsteigende Feuchtigkeit.

Umgeben ist die Villa von einem hervorragend gepflegten und komplett eingezäunten Privatgarten von ca. 2.000 m², mit Olivenbäumen des Gardasee-Gebiets, verschiedenen Obstbäumen und anderen Baumarten, sowie einem kleinen See mit Seerosen. Die Villa liegt auf einem Felsvorsprung, über dem Dorf Gargnano und dem Golf Bogliaco. Südlage, die Sonne vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert, in einer ruhigen Gegend, jedoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Verbindungsstraßen.

Das Objekt ist sofort bewohnbar, die Bodenbeläge der Schlafzimmer, sowie die Marmorverkleidungen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, auch wenn sie ein gewisses Alter aufweisen, die Baustruktur ist aus Stahlbeton und die Aufteilung der Innenräume kann ohne große Schwierigkeiten beliebig geändert werden.

Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelglasfenstern, beide Badezimmer wurden 2014 komplett neu renoviert. Die Heizungskessel sowohl der Villa, als auch des Nebengebäudes sind neu und verfügen über die Konformitätsbescheinigungen. Die Elektroanlagen wurden in Übereinstimmung mit den Gesetzesbestimmungen auf den neuesten Stand gebracht.

Die zum Grundstück führende Straße ist eine Nebenstraße, die nur wenigen Gebäuden zur Verfügung steht. Herrlicher Seeblick, das ganze Anwesen genießt eine optimale Privacy.

Die einzigartige Architektur des Herrenhauses, dank der großen Fensterfront, die komplett im Fußboden verschwindet, vereint in einen einzigen Raum die über 50 m² große Terrasse und das Wohnzimmer.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt

Kellergeschoss:

Heizungsraum und großer Keller mit Fenster, in dem sich der Autoklav, elektrische Schalttafeln, der Wassertank und ein versenkbarer Fenster- und Türmechanismus befindet, mit einer Nettofläche ohne Mauern von ca. 30 m²
Erster Stock:

Eingang 5.30 m²
lichtdurchflutete Küche open space 6.50 m² mit Panoramafenster
Wohn-/Esszimmer 34,50 m² mit herrlichem Seeblick, großem versenkbaren Glastürfenster, das den Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse mit Kamin ermöglicht
Gästebadezimmer 2,20 m²
Gang Vorraum 6,50 m²
Hauptschlafzimmer mit herrlichem Seeblick 15,60 m² und Terrasse 15 m²
Einzelzimmer 12 m² mit Zugang zur Terrasse mit 15 m² und Seeblick
Doppelbettzimmer 11 m²
Badezimmer 5,50 m²
Reine Wohnfläche der Villa 98 m², ohne Mauern gerechnet, Panoramaterrassen 65 m², Keller-Waschküche 30 m²

Das Nebengebäude ist wie folgt aufgeteilt

Wohnzimmer 16,50 m²
Küche 10 m²
Veranda 13,50 m²
Gang 2,80 m²
Badezimmer 3 m²
Schlafzimmer 10 m²
Schlafzimmer 11,70 m²
Garage im Untergeschoß 34 m²
Gesamtfläche des Nebengebäudes, ohne Mauern gerechnet: 67,50 m², Garage 34 m²