Allgemeine Beschreibung der Ferien-Maisonette-Wohnung

Diese charmante Ferien-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet komfortablen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Nutzfläche von 117 m² und einer Bruttogrundfläche von 145 m² verfügt die Wohnung über vier gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen herrlichen Ausblick. Der 33 m² große Balkon oder die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen entspannten Blick auf die malerische Umgebung. Ein Abstellraum von 10,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet sowohl einen beeindruckenden Blick auf den Hafen als auch auf das Wasser oder den Strand. Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Ferien-Maisonette-Wohnung ist ideal für erholsame Urlaube und bietet alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.

Nutzfläche: 117 m²
Bruttogrundfläche: 145 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Toiletten: 2
Balkon/Terrasse: 33 m²
Abstellraum: 10,5 m²
Parkplatz: 1
Bebauungsplan: Ferienwohnungen (nicht für dauerhaften Aufenthalt, Vermietung ist obligatorisch)
Vermietung und Betrieb: Ausgelagert an Welcome In (inklusive Verwaltung, Check-in/Check-out, Reinigung)

Die Mehrwertsteuer beim Kauf beträgt 21%, bei der Vermietung sind es 9%. Die Mehrwertsteuer ist grundsätzlich rückforderbar, aber die genaue steuerliche Abwicklung kann je nach Situation unterschiedlich sein.

Alle Apartments sind über einen Aufzug erreichbar und bieten auf der einen Seite einen Blick auf den Hafen und auf der anderen Seite einen Blick auf das Wasser bzw. den Strand.

Separates WC: ja
Badezimmer im Erdgeschoss: nein
Schlafzimmer im Erdgeschoss: nein
Abstellraum: ja
Kombi-Mikrowelle: ja
Badewanne: nein
Behindertengerechte Einrichtungen: ja
Garten/Balkon am Wasser: ja
Geschirrspüler: ja
Waschmaschinenanschluss: ja

Interieur: Maßgeschneiderte Einrichtungspakete

Die beigefügten Innenfotos bieten Ihnen eine Stilimpression, wobei Sie zwischen Design, Landhausstil oder Urban Chic wählen können. Für den Grundriss der Wohnung schauen Sie bitte auf die Grundrissfotos.

Die Apartments von Vista Maris werden alle schlüsselfertig übergeben. Sie wählen den Stil, wir kümmern uns um den Rest! Auf diese Weise erleichtern wir Ihnen die Nutzung Ihres Ferienapartments, sodass Sie so schnell wie möglich Ihre Auszeit genießen können. Auch für die Vermietung ist dies ideal, da wir sicherstellen, dass Ihr Apartment immer perfekt eingerichtet ist.

Sollten Sie Änderungen an den verschiedenen Paketen vornehmen wollen, ist das selbstverständlich möglich. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusammen mit QRA Design andere Möbel auszuwählen, falls die angebotenen Stile nicht Ihrem Geschmack entsprechen.

Mögliche positive Entwicklungen:
Morse Vastgoed hat kürzlich auch Gespräche mit der Gemeinde Tholen über die Änderung der Nutzung von Ferienwohnungen hin zu regulärem Wohnen geführt. Obwohl dies nicht mit Sicherheit gesagt werden kann, würde eine tatsächliche Änderung der Bestimmung in der Praxis einen sehr positiven Effekt auf den Wert der Immobilie haben.

Prozess:
Sollten Sie als Investor daran interessiert sein, in das zugrunde liegende Angebot zu investieren, können Sie Ihr Interesse bei BSCO bekunden. Wir werden dann ein erstes Sondierungsgespräch führen. Bei einem positiven Ergebnis wird es möglich sein, Gespräche mit dem Entwickler aufzunehmen.

Vorbehalt:
Obwohl diese Broschüre mit größter Sorgfalt erstellt wurde, muss auch erwähnt werden, dass sie auf begrenzt verfügbaren Informationen basiert.